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【2026年】不動産投資アプリおすすめ4選！無料・人気アプリを徹底レビュー

更新日:2026年6月30日

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【2026年】おすすめの投資アプリ

不動産投資アプリ おすすめ 4選

1棟アパートから駐車場まで12種類以上の物件種別に対応

不動産投資アプリ-楽待

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Android

レビュー担当:伊藤真二

収益物件8万件以上を検索できる不動産投資アプリです。1棟アパート、区分マンション、戸建賃貸、土地など12種類以上の物件種別に対応しています。価格や利回りに加え、建物構造（SRC造・RC造・木造など）、駅までの徒歩分数、土地面積といった詳細な条件で絞り込めるのも特長。5項目を入力するだけで税引き後のキャッシュフローを50年分シミュレーションでき、収益性の検証がその場で完結します。楽待新聞では4万件以上のコラムや動画を配信。投資に関する知識を深められる点も魅力です。

良い点
  • 8万1,150件の物件を12種類以上の条件で検索できる
  • 5項目入力で50年分のキャッシュフローを試算可能
  • 不動産投資に関する動画やコラムが4万件以上
気になる点
  • お気に入り登録や検索条件保存は会員登録が必要
  • プレミアム機能は月額3,300円または年額2万9,800円

ピックアップレビュー

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レビュー更新日：2026年06月26日

ここから始める不動産投資　検討・購入・管理・売却を全サポート

不動産投資ならプロパリー。購入/物件管理/査定まで一つで完結

iPhone
Android

レビュー担当:伊藤真二

不動産投資を考えている人、もっと上手く運用したい人は要注目。本アプリで不動産の検討・購入・管理・売却を一括で行えます。

不動産購入時および管理時にはリアルタイムでシミュレーションが可能。また実績のあるエージェントとの相談もできます。不動産投資に不安を抱えている人にとっても、背中を押してくれるアプリです。

良い点
  • 不動産購入前に細かくシミュレーション。初心者でも納得の購入へ
  • 管理時の収支状況も算出可能。素早い改善への材料に
  • アプリ内の入力データをもとに、エージェントからオファーが来る
気になる点
  • 求めすぎに感じるが、物件情報の紙などを撮影して自動入力して欲しい

ピックアップレビュー

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レビュー更新日：2026年02月09日

地価を地図で即チェック　1994年からの推移で買い時も見える

地価マップ(公示&調査)

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Android

レビュー担当:高橋秀人

公示地価と地価調査を、地図を動かしながらその場で確かめられる地価チェックアプリです。起動すると周辺の地点にピンが立ち、相場の濃淡を直感的に把握可能。公示と調査を切り替えつつ、1994年からの価格推移まで追えるため、短期の上下に振り回されにくくなるでしょう。内見の合間に数字の裏取りをしたい共働き世帯や、慎重に購入判断したい人におすすめです。

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レビュー更新日：2026年04月06日

購入価格や家賃から利回りとキャッシュフローを試算できる

不動産投資 利回りシミュレーションアプリ

iPhone
Android

レビュー担当:伊藤真二

物件の収支を試算できる不動産投資アプリです。購入価格や借入金額、家賃収入、経費率、空室率などを入力すると、表面利回りや実質利回り、税引き前後のキャッシュフローが自動で出ます。各項目には疑問符アイコンがあり、タップすると経費率や空室率の目安を確認できます。

良い点
  • 購入価格や家賃から利回りと収支を試算できる
  • 計算結果を物件名やタグを付けて保存して比べられる
  • 入力項目ごとにヘルプが出て目安を確認できる
気になる点
  • ヘルプのポップアップが入力項目を隠して確認しづらい
  • 外部サイトへの遷移が多くアプリ内だけでは完結しない

ピックアップレビュー

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レビュー更新日：2026年06月26日

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